只有一套房子能办理个人住房抵押贷款吗?

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现在的高房价让很多人名下只有一套房产,也使得很多人对只有一套房能否办理抵押贷款产生疑虑。那么我来为大家介绍只有一套房子能办理个人住房抵押贷款吗? (1)只有一套房子能办
      现在的高房价让很多人名下只有一套房产,也使得很多人对只有一套房能否办理抵押贷款产生疑虑。那么我来为大家介绍只有一套房子能办理个人住房抵押贷款吗?
     
      (1)只有一套房子能办理个人住房抵押贷款吗?
     
      不一定。办理房产抵押贷款之后,如果借款人无力还款或者拒绝还款,银行有权利向法院申请处置房屋;如果借款人名下只有一套房产,那么银行处置房产时候会非常麻烦、并且伴有风险。所以在理论上,对于没有备用房的借款人,银行是不接受房产抵押贷款的。
     
      但凡是没有绝对,有的银行会比较激进,也会受理仅有一套房的贷款请求;除此之外,民间借贷机构也可以受理此类业务。但是这些银行和民间借贷机构的利率会高一些。
     
      (2)个人住房抵押贷款需要哪些条件?
     
      1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;
     
      2、具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);
     
      3、具有良好的信用记录和还款意愿;
     
      4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
     
      5、有明确的贷款用途;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定,承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发,不用于借贷牟取非法收入,以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目;
     
      6、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;
     
      总之,建议想要申请房产抵押贷款的借款人最后有备用房,否则难度将会提高许多。以上即是只有一套房子能办理个人住房抵押贷款吗?的介绍了。
     

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